Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal A ZZ 22

7881LA Emmer-Compascuum

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.940
+12,2%
[ € 325.547 – € 414.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.792[ € 345.602 – € 381.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.192[ € 357.352 – € 394.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.940 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +1,0%
+€ 40.27212 maanden +12,2%
+€ 27.50012 mnd vs. NL +8,3%
Kanaal A ZZ 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.940 voor Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.192. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.940.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A ZZ 22
€ 376.192[ € 357.352 – € 394.969 ]
Verkoper houdt over€ 370.804−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.866+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A ZZ 22
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 363.792[ € 345.602 – € 381.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A ZZ 22 adviseren wij in een bod van € 376.192, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.792 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.940+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.192+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.002+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A ZZ 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 369.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A ZZ 22

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.940
Verwachte verkoopprijs€ 376.192
Verwachte vraagprijs€ 363.792
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg WZ 18, 7881XD Emmer-Compascuum
Middenweg WZ 18
1936 · 146 m²
€ 308.294
Straatbeeld van Kanaal A NZ 168, 7881KR Emmer-Compascuum
Kanaal A NZ 168
1906 · 167 m²
€ 417.203
Straatbeeld van Kanaal A NZ 216, 7881KV Emmer-Compascuum
Kanaal A NZ 216
1936 · 77 m²
€ 259.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.940 zit Kanaal A ZZ 22 in het middensegment van Emmer-Erfscheidenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal A ZZ 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.940 (bandbreedte € 325.547 – € 414.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 363.792 (bandbreedte € 345.602 – € 381.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal A ZZ 22 adviseren wij een bod van € 376.192 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal A ZZ 22 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A ZZ 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A ZZ 22 ligt rond € 369.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal A ZZ 22?
Huishoudens in de buurt van Kanaal A ZZ 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.