Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 7

7881LE Emmer-Compascuum

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.658
+12,2%
[ € 430.899 – € 548.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.630[ € 458.499 – € 506.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.789[ € 471.795 – € 521.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.658 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,0%
+€ 53.30512 maanden +12,2%
+€ 36.40012 mnd vs. NL +8,3%
Kloosterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.658 voor Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.789. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.658.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 7
€ 496.789[ € 471.795 – € 521.458 ]
Verkoper houdt over€ 490.074−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.875+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 7
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 482.630[ € 458.499 – € 506.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 7 adviseren wij in een bod van € 496.789, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.630 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.658+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.789+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.628+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 489.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.658
Verwachte verkoopprijs€ 496.789
Verwachte vraagprijs€ 482.630
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 9, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 9
1995 · 223 m²
€ 502.458
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.658 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum waard?
Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.658 (bandbreedte € 430.899 – € 548.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 482.630 (bandbreedte € 458.499 – € 506.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum?
Voor Kloosterweg 7 adviseren wij een bod van € 496.789 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 7 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 7 ligt rond € 489.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.