Huiswaardemeter

Woningwaarde Willehadshof 27

7881LH Emmer-Compascuum

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.046
+12,2%
[ € 481.400 – € 612.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.340[ € 512.373 – € 566.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.862[ € 527.232 – € 582.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.046 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +1,0%
+€ 59.55212 maanden +12,2%
+€ 40.66612 mnd vs. NL +8,3%
Willehadshof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.046 voor Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.862. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.046.

Verwachte verkoopprijs Willehadshof 27
€ 554.862[ € 527.232 – € 582.730 ]
Verkoper houdt over€ 547.509−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.109+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Willehadshof 27
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 539.340[ € 512.373 – € 566.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willehadshof 27 adviseren wij in een bod van € 554.862, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.340 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.046+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.862+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.605+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willehadshof 27 zal in bij een vraagprijs van € 539.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 547.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willehadshof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.046
Verwachte verkoopprijs€ 554.862
Verwachte vraagprijs€ 539.340
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willehadshof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.046 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willehadshof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum.

Wat is Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum waard?
Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.046 (bandbreedte € 481.400 – € 612.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 539.340 (bandbreedte € 512.373 – € 566.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum?
Voor Willehadshof 27 adviseren wij een bod van € 554.862 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willehadshof 27 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willehadshof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Willehadshof 27 ligt rond € 547.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willehadshof 27?
Huishoudens in de buurt van Willehadshof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.