Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkovenwijk OZ 6

7881LJ Emmer-Compascuum

124 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.721
+12,2%
[ € 223.274 – € 284.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.455[ € 236.982 – € 261.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.060[ € 245.039 – € 270.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.721 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +1,0%
+€ 27.62012 maanden +12,2%
+€ 18.86112 mnd vs. NL +8,3%
Kalkovenwijk OZ 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.721 voor Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.060. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.721.

Verwachte verkoopprijs Kalkovenwijk OZ 6
€ 258.060[ € 245.039 – € 270.834 ]
Verkoper houdt over€ 253.971−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.371+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovenwijk OZ 6
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 249.455[ € 236.982 – € 261.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovenwijk OZ 6 adviseren wij in een bod van € 258.060, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.455 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.060+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.963+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovenwijk OZ 6 zal in bij een vraagprijs van € 249.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovenwijk OZ 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.721
Verwachte verkoopprijs€ 258.060
Verwachte vraagprijs€ 249.455
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.721 is Kalkovenwijk OZ 6 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalkovenwijk OZ 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum waard?
Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.721 (bandbreedte € 223.274 – € 284.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 249.455 (bandbreedte € 236.982 – € 261.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum?
Voor Kalkovenwijk OZ 6 adviseren wij een bod van € 258.060 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkovenwijk OZ 6 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovenwijk OZ 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovenwijk OZ 6 ligt rond € 253.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkovenwijk OZ 6?
Huishoudens in de buurt van Kalkovenwijk OZ 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.