Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kavel 9

7881LP Emmer-Compascuum

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.852
+12,2%
[ € 177.630 – € 226.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.894[ € 187.999 – € 207.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.889[ € 195.519 – € 216.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.852 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +1,0%
+€ 21.97412 maanden +12,2%
+€ 15.00512 mnd vs. NL +8,3%
Lange Kavel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.852 voor Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.852.

Verwachte verkoopprijs Lange Kavel 9
€ 205.889[ € 195.519 – € 216.101 ]
Verkoper houdt over€ 202.374−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.157+€ 6.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Kavel 9
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 197.894[ € 187.999 – € 207.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kavel 9 adviseren wij in een bod van € 205.889, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.894 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.852+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.889+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.183+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kavel 9 zal in bij een vraagprijs van € 197.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 201.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kavel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.852
Verwachte verkoopprijs€ 205.889
Verwachte vraagprijs€ 197.894
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.852 is Lange Kavel 9 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Kavel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum.

Wat is Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum waard?
Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.852 (bandbreedte € 177.630 – € 226.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 197.894 (bandbreedte € 187.999 – € 207.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum?
Voor Lange Kavel 9 adviseren wij een bod van € 205.889 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kavel 9 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kavel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kavel 9 ligt rond € 201.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kavel 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Kavel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.