Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Kavel 49

7881LR Emmer-Compascuum

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.889
+11,5%
[ € 223.422 – € 284.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.745[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.889 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds juli +1,0%
+€ 26.14812 maanden +11,5%
+€ 18.10412 mnd vs. NL +7,9%
Lange Kavel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.889 voor Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.889.

Verwachte verkoopprijs Lange Kavel 49
€ 258.745[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 254.649−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.070+€ 7.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.649

Wat is de vraagprijs?

Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Vraagprijs Lange Kavel 49
Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum
€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Kavel 49 adviseren wij in een bod van € 258.745, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.889+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.745+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.682+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Kavel 49 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 253.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Kavel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.889
Verwachte verkoopprijs€ 258.745
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.124
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.507
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.889 is Lange Kavel 49 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lange Kavel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum.

Wat is Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum waard?
Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.889 (bandbreedte € 223.422 – € 284.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de vraagprijs van Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum?
Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum?
Voor Lange Kavel 49 adviseren wij een bod van € 258.745 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Kavel 49 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Kavel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Lange Kavel 49 ligt rond € 253.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Kavel 49?
Huishoudens in de buurt van Lange Kavel 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.