Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kavel 44

7881LX Emmer-Compascuum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.298
+12,2%
[ € 182.422 – € 232.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.478[ € 193.304 – € 213.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.190[ € 200.650 – € 221.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.298 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +1,0%
+€ 22.56712 maanden +12,2%
+€ 15.41012 mnd vs. NL +8,3%
Korte Kavel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.298 voor Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.298.

Verwachte verkoopprijs Korte Kavel 44
€ 211.190[ € 200.650 – € 221.771 ]
Verkoper houdt over€ 207.617−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.564+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kavel 44
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 203.478[ € 193.304 – € 213.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kavel 44 adviseren wij in een bod van € 211.190, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.478 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.298+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.190+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.750+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kavel 44 zal in bij een vraagprijs van € 203.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 207.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kavel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.298
Verwachte verkoopprijs€ 211.190
Verwachte vraagprijs€ 203.478
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.298 is Korte Kavel 44 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korte Kavel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum.

Wat is Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum waard?
Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.298 (bandbreedte € 182.422 – € 232.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 203.478 (bandbreedte € 193.304 – € 213.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum?
Voor Korte Kavel 44 adviseren wij een bod van € 211.190 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kavel 44 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kavel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kavel 44 ligt rond € 207.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kavel 44?
Huishoudens in de buurt van Korte Kavel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.