Huiswaardemeter

Woningwaarde Zr. Simpliciastraat 5

7881MN Emmer-Compascuum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.670
+12,2%
[ € 314.750 – € 400.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.536[ € 333.959 – € 369.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.911[ € 345.648 – € 382.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.670 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +1,0%
+€ 38.93612 maanden +12,2%
+€ 26.58812 mnd vs. NL +8,3%
Zr. Simpliciastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.670 voor Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.670.

Verwachte verkoopprijs Zr. Simpliciastraat 5
€ 363.911[ € 345.648 – € 382.032 ]
Verkoper houdt over€ 358.658−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.339+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Zr. Simpliciastraat 5
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 351.536[ € 333.959 – € 369.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zr. Simpliciastraat 5 adviseren wij in een bod van € 363.911, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.536 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.670+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.911+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.107+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zr. Simpliciastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 351.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 357.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zr. Simpliciastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.670
Verwachte verkoopprijs€ 363.911
Verwachte vraagprijs€ 351.536
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.670 ligt Zr. Simpliciastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zr. Simpliciastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum.

Wat is Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum waard?
Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.670 (bandbreedte € 314.750 – € 400.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 351.536 (bandbreedte € 333.959 – € 369.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum?
Voor Zr. Simpliciastraat 5 adviseren wij een bod van € 363.911 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zr. Simpliciastraat 5 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zr. Simpliciastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zr. Simpliciastraat 5 ligt rond € 357.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zr. Simpliciastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zr. Simpliciastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.