Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal B ZZ 145

7881NH Emmer-Compascuum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.928
+12,2%
[ € 244.577 – € 311.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.195[ € 259.535 – € 286.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.743[ € 268.619 – € 296.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.928 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +1,0%
+€ 30.25512 maanden +12,2%
+€ 20.66012 mnd vs. NL +8,3%
Kanaal B ZZ 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.928 voor Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.928.

Verwachte verkoopprijs Kanaal B ZZ 145
€ 282.743[ € 268.619 – € 296.895 ]
Verkoper houdt over€ 278.383−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.548+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal B ZZ 145
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 273.195[ € 259.535 – € 286.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal B ZZ 145 adviseren wij in een bod van € 282.743, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.195 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.928+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.743+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.880+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal B ZZ 145 zal in bij een vraagprijs van € 273.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal B ZZ 145

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.928
Verwachte verkoopprijs€ 282.743
Verwachte vraagprijs€ 273.195
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baggel 2, 7881XK Emmer-Compascuum
Baggel 2
2000 · 135 m²
€ 471.075
Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.928 is Kanaal B ZZ 145 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal B ZZ 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.928 (bandbreedte € 244.577 – € 311.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 273.195 (bandbreedte € 259.535 – € 286.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal B ZZ 145 adviseren wij een bod van € 282.743 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal B ZZ 145 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal B ZZ 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal B ZZ 145 ligt rond € 277.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal B ZZ 145?
Huishoudens in de buurt van Kanaal B ZZ 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.