Woningwaarde Koppelwijk OZ 5

7881NV Emmer-Compascuum

212 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.334

+12,2%

[ € 385.734 – € 490.934 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.149[ € 410.542 – € 453.756 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 444.608[ € 422.448 – € 466.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.334 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 47.71712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 32.58412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Koppelwijk OZ 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.334 voor Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.608. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.334.

Verwachte verkoopprijs Koppelwijk OZ 5

€ 444.608[ € 422.448 – € 466.915 ]

Verkoper houdt over€ 438.467−€ 6.141 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.650+€ 11.042 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.608

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelwijk OZ 5

Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.

€ 432.149[ € 410.542 – € 453.756 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.038[ € 1.937 – € 2.140 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum

€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelwijk OZ 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.608, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.149 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.334+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.608+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.838+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelwijk OZ 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.149 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 438.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.285/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144

OZB€ 43

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.285

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelwijk OZ 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.334

Verwachte verkoopprijs€ 444.608

Verwachte vraagprijs€ 432.149

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelwijk OZ 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.334 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koppelwijk OZ 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum.

Wat is Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum waard?

Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.334 (bandbreedte € 385.734 – € 490.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 432.149 (bandbreedte € 410.542 – € 453.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum?

Voor Koppelwijk OZ 5 adviseren wij een bod van € 444.608 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koppelwijk OZ 5 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelwijk OZ 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Koppelwijk OZ 5 ligt rond € 438.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koppelwijk OZ 5?

Huishoudens in de buurt van Koppelwijk OZ 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.