Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 17

7881PN Emmer-Compascuum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.919
+11,2%
[ € 324.649 – € 413.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.907[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.919 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds mei +1,0%
+€ 37.21212 maanden +11,2%
+€ 23.14612 mnd vs. NL +7,0%
Lijsterbeslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.919 voor Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.907. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.919.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 17
€ 374.907[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 369.533−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.555+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.533

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 17
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 17 adviseren wij in een bod van € 374.907, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.919+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.907+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.652+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 368.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.919
Verwachte verkoopprijs€ 374.907
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 318.593
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Foxel 18, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 18
1976 · 217 m²
€ 473.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.919 ligt Lijsterbeslaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum.

Wat is Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum waard?
Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.919 (bandbreedte € 324.649 – € 413.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum?
Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum?
Voor Lijsterbeslaan 17 adviseren wij een bod van € 374.907 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 17 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 17 ligt rond € 368.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.