Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 26

7881PP Emmer-Compascuum

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.549
+12,2%
[ € 157.123 – € 199.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.125[ € 166.369 – € 183.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.040[ € 172.857 – € 191.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.549 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +1,0%
+€ 19.43712 maanden +12,2%
+€ 13.27312 mnd vs. NL +8,3%
Lijsterbeslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.549 voor Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.549.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 26
€ 182.040[ € 172.857 – € 191.052 ]
Verkoper houdt over€ 178.788−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.831+€ 5.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 26
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 175.125[ € 166.369 – € 183.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.808 – € 1.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 26 adviseren wij in een bod van € 182.040, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.125 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.549+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.040+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.142+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 175.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 178.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.549
Verwachte verkoopprijs€ 182.040
Verwachte vraagprijs€ 175.125
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.549 is Lijsterbeslaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum.

Wat is Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum waard?
Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.549 (bandbreedte € 157.123 – € 199.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 175.125 (bandbreedte € 166.369 – € 183.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum?
Voor Lijsterbeslaan 26 adviseren wij een bod van € 182.040 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 26 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 26 ligt rond € 178.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.