Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 27

7881PT Emmer-Compascuum

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.204
+11,5%
[ € 258.020 – € 328.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.964[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.204 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds juli +1,0%
+€ 30.19612 maanden +11,5%
+€ 20.90612 mnd vs. NL +7,9%
Wilgenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.204 voor Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.964. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.204.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 27
€ 297.964[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 293.436−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.073+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.436

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 27
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 341.714[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 297.964, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.204+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.964+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.862+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.204
Verwachte verkoopprijs€ 297.964
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.507
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum.

Wat is Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum waard?
Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.204 (bandbreedte € 258.020 – € 328.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum?
Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum?
Voor Wilgenlaan 27 adviseren wij een bod van € 297.964 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 27 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 27 ligt rond € 293.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.