Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 21

7881RL Emmer-Compascuum

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.647
+12,2%
[ € 375.449 – € 477.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.559[ € 399.531 – € 441.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.823[ € 411.117 – € 454.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.647 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +1,0%
+€ 46.44512 maanden +12,2%
+€ 31.71612 mnd vs. NL +8,3%
Beukenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.647 voor Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.823. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.647.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 21
€ 432.823[ € 411.117 – € 454.393 ]
Verkoper houdt over€ 426.812−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.629+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 21
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 420.559[ € 399.531 – € 441.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 432.823, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.559 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.647+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.823+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.464+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 426.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.647
Verwachte verkoopprijs€ 432.823
Verwachte vraagprijs€ 420.559
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.647 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum.

Wat is Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum waard?
Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.647 (bandbreedte € 375.449 – € 477.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 420.559 (bandbreedte € 399.531 – € 441.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum?
Voor Beukenlaan 21 adviseren wij een bod van € 432.823 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 21 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 21 ligt rond € 426.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.