Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 6

7881RN Emmer-Compascuum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.811
+11,5%
[ € 310.474 – € 395.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.538[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.811 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds juli +1,0%
+€ 36.33512 maanden +11,5%
+€ 25.15712 mnd vs. NL +7,9%
Acacialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.811 voor Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.538. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.811.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 6
€ 358.538[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 353.344−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.859+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.344

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Vraagprijs Acacialaan 6
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 341.714[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 6 adviseren wij in een bod van € 358.538, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.811+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.538+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.465+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 352.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.811
Verwachte verkoopprijs€ 358.538
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.507
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.811 ligt Acacialaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum.

Wat is Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum waard?
Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.811 (bandbreedte € 310.474 – € 395.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum?
Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum?
Voor Acacialaan 6 adviseren wij een bod van € 358.538 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 6 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 6 ligt rond € 352.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.