Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilglaan 12

7881RW Emmer-Compascuum

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.097
+12,2%
[ € 289.605 – € 368.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.612[ € 307.431 – € 339.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.598[ € 317.884 – € 351.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.097 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +1,0%
+€ 35.82612 maanden +12,2%
+€ 24.46412 mnd vs. NL +8,3%
Knotwilglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.097 voor Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.598. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.097.

Verwachte verkoopprijs Knotwilglaan 12
€ 334.598[ € 317.884 – € 351.346 ]
Verkoper houdt over€ 329.667−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.440+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.667

Wat is de vraagprijs?

Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 323.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Vraagprijs Knotwilglaan 12
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 323.612[ € 307.431 – € 339.793 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilglaan 12 adviseren wij in een bod van € 334.598, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 323.612 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.097+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.598+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.328+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.097
Verwachte verkoopprijs€ 334.598
Vraagprijs€ 323.612
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Scheerboom 4, 7881AW Emmer-Compascuum
Scheerboom 4
1978 · 132 m²
€ 329.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.097 zit Knotwilglaan 12 in het middensegment van Emmer-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knotwilglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum.

Wat is Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum waard?
Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.097 (bandbreedte € 289.605 – € 368.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum?
Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 323.612. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum?
Voor Knotwilglaan 12 adviseren wij een bod van € 334.598 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilglaan 12 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilglaan 12 ligt rond € 329.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Knotwilglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.