Woningwaarde Middenweg WZ 24

7881XE Emmer-Compascuum

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 421.833

+12,2%

[ € 371.213 – € 472.453 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 415.937[ € 395.140 – € 436.734 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 427.812[ € 406.204 – € 448.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.833 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.92112 maanden +12,2%+12,2%

+€ 31.35812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Middenweg WZ 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.833 voor Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.812. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.833.

Verwachte verkoopprijs Middenweg WZ 24

€ 427.812[ € 406.204 – € 448.963 ]

Verkoper houdt over€ 421.856−€ 5.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.518+€ 10.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 415.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg WZ 24

Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.

€ 415.937[ € 395.140 – € 436.734 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen

€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg WZ 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.812, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.937 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.833+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.812+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.203+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg WZ 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 415.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 421.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg WZ 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.833

Verwachte verkoopprijs€ 427.812

Verwachte vraagprijs€ 415.937

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.833 ligt Middenweg WZ 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg WZ 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum.

Wat is Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum waard?

Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.833 (bandbreedte € 371.213 – € 472.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 415.937 (bandbreedte € 395.140 – € 436.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum?

Voor Middenweg WZ 24 adviseren wij een bod van € 427.812 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg WZ 24 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg WZ 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg WZ 24 ligt rond € 421.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg WZ 24?

Huishoudens in de buurt van Middenweg WZ 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.