Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterweg 163

7399AA Empe

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.658
+24,4%
[ € 624.499 – € 794.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.709[ € 660.924 – € 730.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.887[ € 687.361 – € 759.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterweg 163 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.658 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.791Sinds september +1,8%
+€ 139.15412 maanden +24,4%
+€ 117.05212 mnd vs. NL +20,5%
Voorsterweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.658 voor Voorsterweg 163 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterweg 163 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.887. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.658.

Verwachte verkoopprijs Voorsterweg 163
€ 723.887[ € 687.361 – € 759.714 ]
Verkoper houdt over€ 714.674−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.515+€ 16.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterweg 163 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterweg 163
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 695.709[ € 660.924 – € 730.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterweg 163 adviseren wij in een bod van € 723.887, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.709 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.887+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.081+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 695.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterweg 163 in Empe bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 709.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.658
Verwachte verkoopprijs€ 723.887
Verwachte vraagprijs€ 695.709
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Buitengebied→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (20%)

Wonen in Empe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Empe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelstraat 3, 7399RK Empe
Hommelstraat 3
1896 · 226 m²
€ 1.534.101
Straatbeeld van Rijksweg 31, 7399AB Empe
Rijksweg 31
1890 · 291 m²
€ 780.978
Straatbeeld van IJsselstraat 5, 7399RC Empe
IJsselstraat 5
1880 · 266 m²
€ 818.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorsterweg 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 709.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empe Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterweg 163 in Empe.

Wat is Voorsterweg 163 in Empe waard?
Voorsterweg 163 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.658 (bandbreedte € 624.499 – € 794.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empe Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterweg 163 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Voorsterweg 163 in Empe is in oktober 2026 € 695.709 (bandbreedte € 660.924 – € 730.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterweg 163 in Empe?
Voor Voorsterweg 163 adviseren wij een bod van € 723.887 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterweg 163 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterweg 163 in Empe bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterweg 163 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterweg 163 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 139.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Buitengebied is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterweg 163 ligt rond € 709.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterweg 163?
Huishoudens in de buurt van Voorsterweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.