Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 25

8166AA Emst

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.091
+16,1%
[ € 777.120 – € 989.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.997[ € 823.647 – € 910.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.483[ € 854.122 – € 944.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 25 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.091 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.914Sinds september +1,3%
+€ 122.42312 maanden +16,1%
+€ 92.95412 mnd vs. NL +12,2%
Eperweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.091 voor Eperweg 25 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 25 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.483. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 883.091.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 25
€ 899.483[ € 854.122 – € 944.030 ]
Verkoper houdt over€ 888.339−€ 11.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.623+€ 20.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 25 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 25
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 866.997[ € 823.647 – € 910.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 25 adviseren wij in een bod van € 899.483, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.997 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.091+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.483+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.457+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 866.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 25 in Emst bedragen € 4.461 per maand bij een woningwaarde van € 883.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.091
Verwachte verkoopprijs€ 899.483
Verwachte vraagprijs€ 866.997
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Rhijnstraat 24, 8166AM Emst
Ds. van Rhijnstraat 24
1969 · 108 m²
€ 461.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.091 ligt Eperweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eperweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 25 in Emst.

Wat is Eperweg 25 in Emst waard?
Eperweg 25 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.091 (bandbreedte € 777.120 – € 989.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 25 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 25 in Emst is in oktober 2026 € 866.997 (bandbreedte € 823.647 – € 910.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 25 in Emst?
Voor Eperweg 25 adviseren wij een bod van € 899.483 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 25 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 25 in Emst bedragen € 4.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 25 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 25 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 122.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 25 ligt rond € 883.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 25?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.