Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkerweg 35

8166GD Emst

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.702Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.809
+16,1%
[ € 481.192 – € 612.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.459[ € 506.786 – € 560.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.493[ € 532.125 – € 588.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkerweg 35 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.809 (€ 7.702 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.758Sinds september +1,3%
+€ 75.80412 maanden +16,1%
+€ 57.55712 mnd vs. NL +12,2%
Brinkerweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.809 voor Brinkerweg 35 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkerweg 35 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.809.

Verwachte verkoopprijs Brinkerweg 35
€ 560.493[ € 532.125 – € 588.139 ]
Verkoper houdt over€ 553.078−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.853+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkerweg 35 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.514 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkerweg 35
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 533.459[ € 506.786 – € 560.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.514[ € 7.138 – € 7.889 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkerweg 35 adviseren wij in een bod van € 560.493, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.459 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.493+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.518+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkerweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 533.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkerweg 35 in Emst bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 546.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkerweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.809
Verwachte verkoopprijs€ 560.493
Verwachte vraagprijs€ 533.459
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.809 is Brinkerweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brinkerweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkerweg 35 in Emst.

Wat is Brinkerweg 35 in Emst waard?
Brinkerweg 35 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.809 (bandbreedte € 481.192 – € 612.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkerweg 35 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Brinkerweg 35 in Emst is in oktober 2026 € 533.459 (bandbreedte € 506.786 – € 560.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkerweg 35 in Emst?
Voor Brinkerweg 35 adviseren wij een bod van € 560.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkerweg 35 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkerweg 35 in Emst bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkerweg 35 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkerweg 35 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkerweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Brinkerweg 35 ligt rond € 546.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkerweg 35?
Huishoudens in de buurt van Brinkerweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.