Huiswaardemeter

Woningwaarde Westendorperweg 10

8166GM Emst

287 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.992
+16,1%
[ € 891.433 – € 1.134.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.325[ € 945.559 – € 1.045.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.973[ € 979.599 – € 1.082.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Westendorperweg 10 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.992 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.519Sinds september +1,3%
+€ 140.43112 maanden +16,1%
+€ 106.62712 mnd vs. NL +12,2%
Westendorperweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.992 voor Westendorperweg 10 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westendorperweg 10 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.973. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.992.

Verwachte verkoopprijs Westendorperweg 10
€ 1.030.973[ € 979.599 – € 1.082.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.382−€ 12.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.742+€ 22.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westendorperweg 10 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Westendorperweg 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 995.325[ € 945.559 – € 1.045.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westendorperweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.030.973, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 995.325 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.992+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.973+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.522+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westendorperweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 995.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westendorperweg 10 in Emst bedragen € 5.133 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westendorperweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte1.192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.973
Verwachte vraagprijs€ 995.325
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westendorperweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.992 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westendorperweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westendorperweg 10 in Emst.

Wat is Westendorperweg 10 in Emst waard?
Westendorperweg 10 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.992 (bandbreedte € 891.433 – € 1.134.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westendorperweg 10 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Westendorperweg 10 in Emst is in oktober 2026 € 995.325 (bandbreedte € 945.559 – € 1.045.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Westendorperweg 10 in Emst?
Voor Westendorperweg 10 adviseren wij een bod van € 1.030.973 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westendorperweg 10 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Westendorperweg 10 in Emst bedragen € 5.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westendorperweg 10 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westendorperweg 10 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 140.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westendorperweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Westendorperweg 10 ligt rond € 1.012.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westendorperweg 10?
Huishoudens in de buurt van Westendorperweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.