Huiswaardemeter

Woningwaarde Westendorperweg 6

8166GM Emst

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.765
+16,1%
[ € 1.019.713 – € 1.297.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.955[ € 1.081.057 – € 1.194.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.956[ € 1.121.056 – € 1.239.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Westendorperweg 6 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.765 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.321Sinds september +1,3%
+€ 160.63912 maanden +16,1%
+€ 121.97012 mnd vs. NL +12,2%
Westendorperweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.765 voor Westendorperweg 6 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westendorperweg 6 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.956. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.765.

Verwachte verkoopprijs Westendorperweg 6
€ 1.179.956[ € 1.121.056 – € 1.239.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.726−€ 14.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.705+€ 25.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westendorperweg 6 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Westendorperweg 6
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 1.137.955[ € 1.081.057 – € 1.194.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westendorperweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.179.956, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.955 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.765+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.956+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.954+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westendorperweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.137.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westendorperweg 6 in Emst bedragen € 5.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.667
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.040.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westendorperweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.765
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.956
Verwachte vraagprijs€ 1.137.955
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westendorperweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.765 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westendorperweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westendorperweg 6 in Emst.

Wat is Westendorperweg 6 in Emst waard?
Westendorperweg 6 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.765 (bandbreedte € 1.019.713 – € 1.297.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westendorperweg 6 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Westendorperweg 6 in Emst is in oktober 2026 € 1.137.955 (bandbreedte € 1.081.057 – € 1.194.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Westendorperweg 6 in Emst?
Voor Westendorperweg 6 adviseren wij een bod van € 1.179.956 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westendorperweg 6 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Westendorperweg 6 in Emst bedragen € 5.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.667 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westendorperweg 6 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westendorperweg 6 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 160.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westendorperweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Westendorperweg 6 ligt rond € 1.158.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westendorperweg 6?
Huishoudens in de buurt van Westendorperweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.