Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veenweg 6

8166HG Emst

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.716
+15,1%
[ € 888.550 – € 1.130.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 991.741[ € 942.154 – € 1.041.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.999[ € 976.072 – € 1.078.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veenweg 6 in Emst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.716 (€ 6.822 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.479Sinds mei +1,3%
+€ 132.11712 maanden +15,1%
+€ 94.90112 mnd vs. NL +10,8%
Lage Veenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.716 voor Lage Veenweg 6 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veenweg 6 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.999. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.716.

Verwachte verkoopprijs Lage Veenweg 6
€ 1.029.999[ € 976.072 – € 1.078.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.419−€ 12.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.749+€ 22.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.419

Wat is de vraagprijs?

Lage Veenweg 6 in Emst staat in te koop voor € 991.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Vraagprijs Lage Veenweg 6
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 991.741[ € 942.154 – € 1.041.328 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 776.532[ € 265.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veenweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.029.999, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 991.741 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.716+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.999+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.499+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 991.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veenweg 6 in Emst bedragen € 5.014 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.777.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.999
Vraagprijs€ 991.741
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 466.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Veenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.716 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Emst. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Veenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veenweg 6 in Emst.

Wat is Lage Veenweg 6 in Emst waard?
Lage Veenweg 6 in Emst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.716 (bandbreedte € 888.550 – € 1.130.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de vraagprijs van Lage Veenweg 6 in Emst?
Lage Veenweg 6 in Emst staat in juni 2026 te koop voor € 991.741. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veenweg 6 in Emst?
Voor Lage Veenweg 6 adviseren wij een bod van € 1.029.999 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veenweg 6 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veenweg 6 in Emst bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.938 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veenweg 6 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veenweg 6 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 132.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veenweg 6 ligt rond € 1.009.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lage Veenweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.