Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 38

8166JC Emst

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.683
+16,1%
[ € 511.001 – € 650.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.292[ € 537.977 – € 594.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.440[ € 565.414 – € 624.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 38 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.683 (€ 1.645 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.177Sinds september +1,3%
+€ 80.50012 maanden +16,1%
+€ 61.12212 mnd vs. NL +12,2%
Oranjeweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.683 voor Oranjeweg 38 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 38 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.683.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 38
€ 595.440[ € 565.414 – € 624.932 ]
Verkoper houdt over€ 587.640−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.499+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 38 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 38
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 566.292[ € 537.977 – € 594.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 38 adviseren wij in een bod van € 595.440, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.292 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.440+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 566.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 38 in Emst bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 580.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.683
Verwachte verkoopprijs€ 595.440
Verwachte vraagprijs€ 566.292
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.683 is Oranjeweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 38 in Emst.

Wat is Oranjeweg 38 in Emst waard?
Oranjeweg 38 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.683 (bandbreedte € 511.001 – € 650.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 38 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 38 in Emst is in oktober 2026 € 566.292 (bandbreedte € 537.977 – € 594.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 38 in Emst?
Voor Oranjeweg 38 adviseren wij een bod van € 595.440 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 38 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 38 in Emst bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 38 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 38 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 80.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 38 ligt rond € 580.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.