Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaverenseweg 12

8166JN Emst

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.502
+16,1%
[ € 652.522 – € 830.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.553[ € 690.225 – € 762.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.758[ € 718.524 – € 794.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaverenseweg 12 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.502 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.164Sinds september +1,3%
+€ 102.79412 maanden +16,1%
+€ 78.05012 mnd vs. NL +12,2%
Schaverenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.502 voor Schaverenseweg 12 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaverenseweg 12 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.758. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.502.

Verwachte verkoopprijs Schaverenseweg 12
€ 756.758[ € 718.524 – € 794.159 ]
Verkoper houdt over€ 747.184−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.043+€ 17.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaverenseweg 12 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Schaverenseweg 12
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 726.553[ € 690.225 – € 762.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaverenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 756.758, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.553 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.758+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.596+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaverenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 726.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaverenseweg 12 in Emst bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 741.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaverenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.502
Verwachte verkoopprijs€ 756.758
Verwachte vraagprijs€ 726.553
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.502 zit Schaverenseweg 12 in het middensegment van Buitengebied Emst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaverenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaverenseweg 12 in Emst.

Wat is Schaverenseweg 12 in Emst waard?
Schaverenseweg 12 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.502 (bandbreedte € 652.522 – € 830.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaverenseweg 12 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Schaverenseweg 12 in Emst is in oktober 2026 € 726.553 (bandbreedte € 690.225 – € 762.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaverenseweg 12 in Emst?
Voor Schaverenseweg 12 adviseren wij een bod van € 756.758 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaverenseweg 12 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Schaverenseweg 12 in Emst bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaverenseweg 12 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaverenseweg 12 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 102.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaverenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Schaverenseweg 12 ligt rond € 741.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaverenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schaverenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.