Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiefkampsweg 15-I

8166JW Emst

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.239
+16,1%
[ € 768.450 – € 978.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.599[ € 814.719 – € 900.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.165[ € 844.049 – € 932.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiefkampsweg 15-I in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.239 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.792Sinds september +1,3%
+€ 121.05712 maanden +16,1%
+€ 91.91712 mnd vs. NL +12,2%
Kiefkampsweg 15-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.239 voor Kiefkampsweg 15-I in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiefkampsweg 15-I in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.165. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 873.239.

Verwachte verkoopprijs Kiefkampsweg 15-I
€ 889.165[ € 844.049 – € 932.896 ]
Verkoper houdt over€ 878.134−€ 11.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.098+€ 19.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiefkampsweg 15-I in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kiefkampsweg 15-I
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 857.599[ € 814.719 – € 900.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiefkampsweg 15-I adviseren wij in een bod van € 889.165, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.599 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.239+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.165+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.623+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiefkampsweg 15-I zal in bij een vraagprijs van € 857.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiefkampsweg 15-I in Emst bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 873.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiefkampsweg 15-I

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.239
Verwachte verkoopprijs€ 889.165
Verwachte vraagprijs€ 857.599
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.239 ligt Kiefkampsweg 15-I een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Emst. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kiefkampsweg 15-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiefkampsweg 15-I in Emst.

Wat is Kiefkampsweg 15-I in Emst waard?
Kiefkampsweg 15-I in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.239 (bandbreedte € 768.450 – € 978.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiefkampsweg 15-I in Emst?
De verwachte vraagprijs van Kiefkampsweg 15-I in Emst is in oktober 2026 € 857.599 (bandbreedte € 814.719 – € 900.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiefkampsweg 15-I in Emst?
Voor Kiefkampsweg 15-I adviseren wij een bod van € 889.165 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiefkampsweg 15-I in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Kiefkampsweg 15-I in Emst bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiefkampsweg 15-I in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiefkampsweg 15-I in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 121.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiefkampsweg 15-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kiefkampsweg 15-I ligt rond € 873.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiefkampsweg 15-I?
Huishoudens in de buurt van Kiefkampsweg 15-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.