Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbergweg 16

8166KV Emst

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.342
+16,1%
[ € 649.741 – € 826.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.198[ € 688.938 – € 761.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.724[ € 717.184 – € 792.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbergweg 16 in Emst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.342 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.125Sinds september +1,3%
+€ 102.35612 maanden +16,1%
+€ 77.71712 mnd vs. NL +12,2%
Wijnbergweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.342 voor Wijnbergweg 16 in Emst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbergweg 16 in Emst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.724. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 738.342.

Verwachte verkoopprijs Wijnbergweg 16
€ 751.724[ € 717.184 – € 792.678 ]
Verkoper houdt over€ 742.205−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.908+€ 17.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnbergweg 16 in Emst heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnbergweg 16
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 725.198[ € 688.938 – € 761.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 892.835[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbergweg 16 adviseren wij in een bod van € 751.724, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 725.198 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.342+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.724+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.310+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbergweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbergweg 16 in Emst bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 738.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbergweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.342
Verwachte verkoopprijs€ 751.724
Verwachte vraagprijs€ 725.198
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Emst→
PlaatsEmst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Emst besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Emst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Emst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaverenseweg 14A, 8166JN Emst
Schaverenseweg 14A
2009 · 69 m²
€ 471.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.342 zit Wijnbergweg 16 in het middensegment van Buitengebied Emst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijnbergweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbergweg 16 in Emst.

Wat is Wijnbergweg 16 in Emst waard?
Wijnbergweg 16 in Emst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.342 (bandbreedte € 649.741 – € 826.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Emst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnbergweg 16 in Emst?
De verwachte vraagprijs van Wijnbergweg 16 in Emst is in oktober 2026 € 725.198 (bandbreedte € 688.938 – € 761.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbergweg 16 in Emst?
Voor Wijnbergweg 16 adviseren wij een bod van € 751.724 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbergweg 16 in Emst?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbergweg 16 in Emst bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbergweg 16 in Emst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbergweg 16 in Emst is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 102.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbergweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Emst is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbergweg 16 ligt rond € 738.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbergweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wijnbergweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Emst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.