Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 9

1601CB Enkhuizen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.883
+7,8%
[ € 362.457 – € 461.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.255[ € 374.542 – € 413.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.299[ € 407.876 – € 450.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.883 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.77912 maanden +7,8%
+€ 14.97612 mnd vs. NL +3,9%
Lijnbaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.883 voor Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.299. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.883.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 9
€ 430.299[ € 407.876 – € 450.811 ]
Verkoper houdt over€ 424.316−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.055+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 9
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 394.255[ € 374.542 – € 413.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.299, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.255 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.883+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.299+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.814+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 411.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.883
Verwachte verkoopprijs€ 430.299
Verwachte vraagprijs€ 394.255
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.883 zit Lijnbaanstraat 9 in het middensegment van Centrum Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen.

Wat is Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen waard?
Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.883 (bandbreedte € 362.457 – € 461.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 394.255 (bandbreedte € 374.542 – € 413.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen?
Voor Lijnbaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.299 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 9 ligt rond € 411.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).