Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 4

1601CT Enkhuizen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.263
+7,8%
[ € 495.671 – € 630.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.578[ € 513.549 – € 567.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.002[ € 558.741 – € 617.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.263 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,6%
+€ 40.72412 maanden +7,8%
+€ 20.48012 mnd vs. NL +3,9%
Prinsengracht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.263 voor Prinsengracht 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.002. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 563.263.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 4
€ 587.002[ € 558.741 – € 617.556 ]
Verkoper houdt over€ 579.295−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.892+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 4
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 540.578[ € 513.549 – € 567.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 4 adviseren wij in een bod van € 587.002, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.578 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.263+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.002+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.352+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 4 in Enkhuizen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 563.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.263
Verwachte verkoopprijs€ 587.002
Verwachte vraagprijs€ 540.578
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.263 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 4 in Enkhuizen.

Wat is Prinsengracht 4 in Enkhuizen waard?
Prinsengracht 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.263 (bandbreedte € 495.671 – € 630.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 540.578 (bandbreedte € 513.549 – € 567.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 4 in Enkhuizen?
Voor Prinsengracht 4 adviseren wij een bod van € 587.002 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 4 in Enkhuizen bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 4 ligt rond € 563.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.