Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 21

1601GA Enkhuizen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.968
+7,8%
[ € 395.972 – € 503.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.994[ € 409.444 – € 452.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.778[ € 445.475 – € 492.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.968 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,6%
+€ 32.53312 maanden +7,8%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +3,9%
Havenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.968 voor Havenweg 21 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.778. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.968.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 21
€ 469.778[ € 445.475 – € 492.368 ]
Verkoper houdt over€ 463.360−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.324+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 21
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 430.994[ € 409.444 – € 452.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 21 adviseren wij in een bod van € 469.778, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.994 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.968+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.778+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.267+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 21 in Enkhuizen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 449.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.968
Verwachte verkoopprijs€ 469.778
Verwachte vraagprijs€ 430.994
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.968 ligt Havenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 21 in Enkhuizen.

Wat is Havenweg 21 in Enkhuizen waard?
Havenweg 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.968 (bandbreedte € 395.972 – € 503.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 21 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 21 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 430.994 (bandbreedte € 409.444 – € 452.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 21 in Enkhuizen?
Voor Havenweg 21 adviseren wij een bod van € 469.778 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 21 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 21 in Enkhuizen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 21 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 21 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 21 ligt rond € 449.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.