Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 5a

1601GA Enkhuizen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.217
+7,8%
[ € 397.071 – € 505.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.905[ € 410.310 – € 453.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.392[ € 446.828 – € 493.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 5a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.217 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,6%
+€ 32.62312 maanden +7,8%
+€ 16.40612 mnd vs. NL +3,9%
Havenweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.217 voor Havenweg 5a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 5a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.217.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 5a
€ 471.392[ € 446.828 – € 493.862 ]
Verkoper houdt over€ 464.957−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.970+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 5a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 5a
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 431.905[ € 410.310 – € 453.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 5a adviseren wij in een bod van € 471.392, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.905 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.217+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.392+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.962+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 431.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 5a in Enkhuizen bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 451.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.217
Verwachte verkoopprijs€ 471.392
Verwachte vraagprijs€ 431.905
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.217 ligt Havenweg 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 5a in Enkhuizen.

Wat is Havenweg 5a in Enkhuizen waard?
Havenweg 5a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.217 (bandbreedte € 397.071 – € 505.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 5a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 5a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 431.905 (bandbreedte € 410.310 – € 453.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 5a in Enkhuizen?
Voor Havenweg 5a adviseren wij een bod van € 471.392 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 5a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 5a in Enkhuizen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 5a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 5a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 5a ligt rond € 451.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.