Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 8

1601GC Enkhuizen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.126
+7,8%
[ € 396.991 – € 505.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.839[ € 410.247 – € 453.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.274[ € 446.759 – € 493.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.126 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,6%
+€ 32.61612 maanden +7,8%
+€ 16.40212 mnd vs. NL +3,9%
Brugstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.126 voor Brugstraat 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.274. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.126.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 8
€ 471.274[ € 446.759 – € 493.786 ]
Verkoper houdt over€ 464.840−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.849+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 431.839[ € 410.247 – € 453.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.274, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.839 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.274+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.838+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 8 in Enkhuizen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 451.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.126
Verwachte verkoopprijs€ 471.274
Verwachte vraagprijs€ 431.839
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.126 ligt Brugstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 8 in Enkhuizen.

Wat is Brugstraat 8 in Enkhuizen waard?
Brugstraat 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.126 (bandbreedte € 396.991 – € 505.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 8 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 8 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 431.839 (bandbreedte € 410.247 – € 453.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 8 in Enkhuizen?
Voor Brugstraat 8 adviseren wij een bod van € 471.274 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 8 in Enkhuizen bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 8 ligt rond € 451.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.