Huiswaardemeter

Woningwaarde Paktuinen 37

1601GD Enkhuizen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.532
+7,8%
[ € 307.588 – € 391.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.833[ € 317.141 – € 350.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.969[ € 346.952 – € 383.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Paktuinen 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.532 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.27112 maanden +7,8%
+€ 12.70912 mnd vs. NL +3,9%
Paktuinen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.532 voor Paktuinen 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paktuinen 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.969. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.532.

Verwachte verkoopprijs Paktuinen 37
€ 365.969[ € 346.952 – € 383.474 ]
Verkoper houdt over€ 360.693−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.438+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paktuinen 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Paktuinen 37
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 333.833[ € 317.141 – € 350.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paktuinen 37 adviseren wij in een bod van € 365.969, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.833 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.532+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.969+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.267+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paktuinen 37 zal in bij een vraagprijs van € 333.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paktuinen 37 in Enkhuizen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 349.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paktuinen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.532
Verwachte verkoopprijs€ 365.969
Verwachte vraagprijs€ 333.833
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paktuinen 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paktuinen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paktuinen 37 in Enkhuizen.

Wat is Paktuinen 37 in Enkhuizen waard?
Paktuinen 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.532 (bandbreedte € 307.588 – € 391.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paktuinen 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Paktuinen 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 333.833 (bandbreedte € 317.141 – € 350.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Paktuinen 37 in Enkhuizen?
Voor Paktuinen 37 adviseren wij een bod van € 365.969 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paktuinen 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paktuinen 37 in Enkhuizen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paktuinen 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paktuinen 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paktuinen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Paktuinen 37 ligt rond € 349.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paktuinen 37?
Huishoudens in de buurt van Paktuinen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.