Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 19

1601GM Enkhuizen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.562
+7,1%
[ € 303.215 – € 385.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.030[ € 342.449 – € 378.497 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 19 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.562 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds juli +0,6%
+€ 22.81512 maanden +7,1%
+€ 11.45112 mnd vs. NL +3,6%
't Zand 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.562 voor 't Zand 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.030. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 344.562.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 19
€ 360.030[ € 342.449 – € 378.497 ]
Verkoper houdt over€ 354.820−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.381+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.820

Wat is de vraagprijs?

't Zand 19 in Enkhuizen staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Vraagprijs 't Zand 19
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 971.900[ € 329.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 19 adviseren wij in een bod van € 360.030, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.562+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.030+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.032+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 19 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 19 in Enkhuizen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.562
Verwachte verkoopprijs€ 360.030
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zand 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Zand 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 19 in Enkhuizen.

Wat is 't Zand 19 in Enkhuizen waard?
't Zand 19 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.562 (bandbreedte € 303.215 – € 385.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van 't Zand 19 in Enkhuizen?
't Zand 19 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 19 in Enkhuizen?
Voor 't Zand 19 adviseren wij een bod van € 360.030 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 19 in Enkhuizen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 19 ligt rond € 344.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 19?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.