Huiswaardemeter

Woningwaarde Venedie 10

1601HB Enkhuizen

283 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.292.923
+7,8%
[ € 1.137.772 – € 1.448.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.247.483[ € 1.185.109 – € 1.309.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.018[ € 1.271.622 – € 1.405.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Venedie 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.923 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.061Sinds september +0,6%
+€ 93.47812 maanden +7,8%
+€ 47.01012 mnd vs. NL +3,9%
Venedie 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.923 voor Venedie 10 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venedie 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.018. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.923.

Verwachte verkoopprijs Venedie 10
€ 1.340.018[ € 1.271.622 – € 1.405.477 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.028−€ 15.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.368.968+€ 28.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venedie 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.247.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Venedie 10
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 1.247.483[ € 1.185.109 – € 1.309.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venedie 10 adviseren wij in een bod van € 1.340.018, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.483 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.923+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.018+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.019+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venedie 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.247.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venedie 10 in Enkhuizen bedragen € 6.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.323
OZB€ 125
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venedie 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.018
Verwachte vraagprijs€ 1.247.483
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venedie 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.923 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venedie 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venedie 10 in Enkhuizen.

Wat is Venedie 10 in Enkhuizen waard?
Venedie 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.923 (bandbreedte € 1.137.772 – € 1.448.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venedie 10 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Venedie 10 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 1.247.483 (bandbreedte € 1.185.109 – € 1.309.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Venedie 10 in Enkhuizen?
Voor Venedie 10 adviseren wij een bod van € 1.340.018 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venedie 10 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Venedie 10 in Enkhuizen bedragen € 6.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.323 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venedie 10 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venedie 10 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 93.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venedie 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Venedie 10 ligt rond € 1.292.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venedie 10?
Huishoudens in de buurt van Venedie 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.