Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 33

1601HD Enkhuizen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.852
+7,8%
[ € 314.030 – € 399.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.909[ € 325.764 – € 360.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.708[ € 356.060 – € 393.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.852 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,6%
+€ 25.80012 maanden +7,8%
+€ 12.97512 mnd vs. NL +3,9%
Sint Janstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.852 voor Sint Janstraat 33 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.708. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.852.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 33
€ 372.708[ € 356.060 – € 393.539 ]
Verkoper houdt over€ 367.358−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.312+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 33 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 33
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 342.909[ € 325.764 – € 360.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 33 adviseren wij in een bod van € 372.708, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.909 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.852+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.708+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.343+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 342.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 33 in Enkhuizen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.852
Verwachte verkoopprijs€ 372.708
Verwachte vraagprijs€ 342.909
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen.

Wat is Sint Janstraat 33 in Enkhuizen waard?
Sint Janstraat 33 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.852 (bandbreedte € 314.030 – € 399.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 342.909 (bandbreedte € 325.764 – € 360.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 33 in Enkhuizen?
Voor Sint Janstraat 33 adviseren wij een bod van € 372.708 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 33 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 33 ligt rond € 356.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.