Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 5

1601HD Enkhuizen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.116
+7,8%
[ € 434.822 – € 553.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.133[ € 449.476 – € 496.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.030[ € 489.479 – € 541.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.116 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,6%
+€ 35.72412 maanden +7,8%
+€ 17.96512 mnd vs. NL +3,9%
Sint Janstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.116 voor Sint Janstraat 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.030. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.116.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 5
€ 516.030[ € 489.479 – € 541.004 ]
Verkoper houdt over€ 509.104−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.501+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 5
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 473.133[ € 449.476 – € 496.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 5 adviseren wij in een bod van € 516.030, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.133 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.116+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.030+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.832+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 5 in Enkhuizen bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 494.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.116
Verwachte verkoopprijs€ 516.030
Verwachte vraagprijs€ 473.133
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.116 ligt Sint Janstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen.

Wat is Sint Janstraat 5 in Enkhuizen waard?
Sint Janstraat 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.116 (bandbreedte € 434.822 – € 553.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 473.133 (bandbreedte € 449.476 – € 496.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 5 in Enkhuizen?
Voor Sint Janstraat 5 adviseren wij een bod van € 516.030 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 5 ligt rond € 494.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.