Huiswaardemeter

Woningwaarde Baansteeg 5

1601HG Enkhuizen

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.361
+7,8%
[ € 250.238 – € 318.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.684[ € 258.100 – € 285.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.630[ € 282.103 – € 311.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansteeg 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.361 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,6%
+€ 20.55912 maanden +7,8%
+€ 10.33912 mnd vs. NL +3,9%
Baansteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.361 voor Baansteeg 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansteeg 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.630. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.361.

Verwachte verkoopprijs Baansteeg 5
€ 297.630[ € 282.103 – € 311.798 ]
Verkoper houdt over€ 293.106−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.733+€ 8.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baansteeg 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Baansteeg 5
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 271.684[ € 258.100 – € 285.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansteeg 5 adviseren wij in een bod van € 297.630, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.684 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.361+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.630+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.512+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansteeg 5 in Enkhuizen bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.361
Verwachte verkoopprijs€ 297.630
Verwachte vraagprijs€ 271.684
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.361 is Baansteeg 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baansteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansteeg 5 in Enkhuizen.

Wat is Baansteeg 5 in Enkhuizen waard?
Baansteeg 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.361 (bandbreedte € 250.238 – € 318.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baansteeg 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Baansteeg 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 271.684 (bandbreedte € 258.100 – € 285.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansteeg 5 in Enkhuizen?
Voor Baansteeg 5 adviseren wij een bod van € 297.630 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansteeg 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Baansteeg 5 in Enkhuizen bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansteeg 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansteeg 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Baansteeg 5 ligt rond € 284.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Baansteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.