Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 13

1601HH Enkhuizen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.055
+7,8%
[ € 459.408 – € 584.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.730[ € 474.744 – € 524.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.378[ € 516.996 – € 571.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.055 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,6%
+€ 37.74412 maanden +7,8%
+€ 18.98112 mnd vs. NL +3,9%
Torenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.055 voor Torenstraat 13 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.378. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.055.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 13
€ 545.378[ € 516.996 – € 571.417 ]
Verkoper houdt over€ 538.129−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.436+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 13
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 499.730[ € 474.744 – € 524.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 545.378, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.730 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.055+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.378+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.647+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 13 in Enkhuizen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 522.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.055
Verwachte verkoopprijs€ 545.378
Verwachte vraagprijs€ 499.730
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.055 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 13 in Enkhuizen.

Wat is Torenstraat 13 in Enkhuizen waard?
Torenstraat 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.055 (bandbreedte € 459.408 – € 584.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 13 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 499.730 (bandbreedte € 474.744 – € 524.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 13 in Enkhuizen?
Voor Torenstraat 13 adviseren wij een bod van € 545.378 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 13 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 13 in Enkhuizen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 13 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 13 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 13 ligt rond € 522.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.