Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 20

1601HH Enkhuizen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1689Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.272
+7,8%
[ € 353.119 – € 449.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.103[ € 364.898 – € 403.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.208[ € 397.374 – € 439.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.272 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,6%
+€ 29.01212 maanden +7,8%
+€ 14.59012 mnd vs. NL +3,9%
Torenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.272 voor Torenstraat 20 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.208. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.272.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 20
€ 419.208[ € 397.374 – € 439.202 ]
Verkoper houdt over€ 413.347−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.742+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 20
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 384.103[ € 364.898 – € 403.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 419.208, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.103 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.272+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.208+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.168+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 384.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 20 in Enkhuizen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1689
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.272
Verwachte verkoopprijs€ 419.208
Verwachte vraagprijs€ 384.103
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspui 3, 1601GH Enkhuizen
Zuiderspui 3
1700 · 151 m²
€ 613.297
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.272 zit Torenstraat 20 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 20 in Enkhuizen.

Wat is Torenstraat 20 in Enkhuizen waard?
Torenstraat 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.272 (bandbreedte € 353.119 – € 449.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 20 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 20 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 384.103 (bandbreedte € 364.898 – € 403.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 20 in Enkhuizen?
Voor Torenstraat 20 adviseren wij een bod van € 419.208 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 20 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 20 in Enkhuizen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 20 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 20 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 20 ligt rond € 401.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.