Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerksteeg 12a

1601HJ Enkhuizen

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.817
+7,8%
[ € 232.159 – € 295.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.007[ € 239.407 – € 264.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.180[ € 261.911 – € 289.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.817 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,6%
+€ 19.07412 maanden +7,8%
+€ 9.59212 mnd vs. NL +3,9%
Zuiderkerksteeg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.817 voor Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.180. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.817.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerksteeg 12a
€ 276.180[ € 261.911 – € 289.480 ]
Verkoper houdt over€ 271.892−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.854+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerksteeg 12a
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 252.007[ € 239.407 – € 264.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerksteeg 12a adviseren wij in een bod van € 276.180, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.007 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.817+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.180+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.989+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerksteeg 12a zal in bij een vraagprijs van € 252.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerksteeg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.817
Verwachte verkoopprijs€ 276.180
Verwachte vraagprijs€ 252.007
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.817 is Zuiderkerksteeg 12a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerksteeg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen.

Wat is Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen waard?
Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.817 (bandbreedte € 232.159 – € 295.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 252.007 (bandbreedte € 239.407 – € 264.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen?
Voor Zuiderkerksteeg 12a adviseren wij een bod van € 276.180 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerksteeg 12a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerksteeg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerksteeg 12a ligt rond € 263.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerksteeg 12a?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerksteeg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.