Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerksteeg 4a

1601HJ Enkhuizen

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.508
+7,8%
[ € 211.647 – € 269.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.298[ € 217.833 – € 240.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.266[ € 239.181 – € 264.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.508 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,6%
+€ 17.38912 maanden +7,8%
+€ 8.74512 mnd vs. NL +3,9%
Zuiderkerksteeg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.508 voor Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.266. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.508.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerksteeg 4a
€ 252.266[ € 239.181 – € 264.358 ]
Verkoper houdt over€ 248.241−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.461+€ 7.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerksteeg 4a
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 229.298[ € 217.833 – € 240.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerksteeg 4a adviseren wij in een bod van € 252.266, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.298 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.508+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.266+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.879+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerksteeg 4a zal in bij een vraagprijs van € 229.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 240.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerksteeg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.508
Verwachte verkoopprijs€ 252.266
Verwachte vraagprijs€ 229.298
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.508 is Zuiderkerksteeg 4a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerksteeg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen.

Wat is Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen waard?
Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.508 (bandbreedte € 211.647 – € 269.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 229.298 (bandbreedte € 217.833 – € 240.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen?
Voor Zuiderkerksteeg 4a adviseren wij een bod van € 252.266 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerksteeg 4a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerksteeg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerksteeg 4a ligt rond € 240.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerksteeg 4a?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerksteeg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.