Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdom 12

1601HM Enkhuizen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.288
+7,8%
[ € 373.373 – € 475.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.134[ € 385.827 – € 426.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.254[ € 420.166 – € 464.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdom 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.288 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,6%
+€ 30.67612 maanden +7,8%
+€ 15.42712 mnd vs. NL +3,9%
Vrijdom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.288 voor Vrijdom 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdom 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.254. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.288.

Verwachte verkoopprijs Vrijdom 12
€ 443.254[ € 420.166 – € 464.394 ]
Verkoper houdt over€ 437.128−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.269+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdom 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdom 12
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 406.134[ € 385.827 – € 426.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.572 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdom 12 adviseren wij in een bod van € 443.254, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.134 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.288+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.254+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.417+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdom 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdom 12 in Enkhuizen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.288
Verwachte verkoopprijs€ 443.254
Verwachte vraagprijs€ 406.134
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.288 zit Vrijdom 12 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijdom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdom 12 in Enkhuizen.

Wat is Vrijdom 12 in Enkhuizen waard?
Vrijdom 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.288 (bandbreedte € 373.373 – € 475.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdom 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdom 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 406.134 (bandbreedte € 385.827 – € 426.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdom 12 in Enkhuizen?
Voor Vrijdom 12 adviseren wij een bod van € 443.254 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdom 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdom 12 in Enkhuizen bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdom 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdom 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdom 12 ligt rond € 424.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdom 12?
Huishoudens in de buurt van Vrijdom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.