Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdom 4

1601HM Enkhuizen

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.817
+7,8%
[ € 246.239 – € 313.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.432[ € 254.060 – € 280.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.776[ € 277.688 – € 306.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdom 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.817 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,6%
+€ 20.23112 maanden +7,8%
+€ 10.17412 mnd vs. NL +3,9%
Vrijdom 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.817 voor Vrijdom 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdom 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.817.

Verwachte verkoopprijs Vrijdom 4
€ 292.776[ € 277.688 – € 306.919 ]
Verkoper houdt over€ 288.305−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.782+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdom 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdom 4
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 267.432[ € 254.060 – € 280.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdom 4 adviseren wij in een bod van € 292.776, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.432 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.817+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.776+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.415+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdom 4 zal in bij een vraagprijs van € 267.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdom 4 in Enkhuizen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdom 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.817
Verwachte verkoopprijs€ 292.776
Verwachte vraagprijs€ 267.432
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.817 is Vrijdom 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijdom 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdom 4 in Enkhuizen.

Wat is Vrijdom 4 in Enkhuizen waard?
Vrijdom 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.817 (bandbreedte € 246.239 – € 313.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdom 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdom 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 267.432 (bandbreedte € 254.060 – € 280.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdom 4 in Enkhuizen?
Voor Vrijdom 4 adviseren wij een bod van € 292.776 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdom 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdom 4 in Enkhuizen bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdom 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdom 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdom 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdom 4 ligt rond € 279.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdom 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijdom 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.