Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Havendijk 79

1601JB Enkhuizen

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.386
+7,8%
[ € 284.580 – € 362.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.928[ € 293.482 – € 324.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.520[ € 321.069 – € 354.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.386 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.38112 maanden +7,8%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +3,9%
Zuider Havendijk 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.386 voor Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.520. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.386.

Verwachte verkoopprijs Zuider Havendijk 79
€ 338.520[ € 321.069 – € 354.865 ]
Verkoper houdt over€ 333.546−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.440+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Havendijk 79
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 308.928[ € 293.482 – € 324.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Havendijk 79 adviseren wij in een bod van € 338.520, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.928 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.386+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.520+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.446+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Havendijk 79 zal in bij een vraagprijs van € 308.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Havendijk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.386
Verwachte verkoopprijs€ 338.520
Verwachte vraagprijs€ 308.928
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.386 is Zuider Havendijk 79 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuider Havendijk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen.

Wat is Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen waard?
Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.386 (bandbreedte € 284.580 – € 362.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 308.928 (bandbreedte € 293.482 – € 324.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen?
Voor Zuider Havendijk 79 adviseren wij een bod van € 338.520 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Havendijk 79 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Havendijk 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Havendijk 79 ligt rond € 323.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Havendijk 79?
Huishoudens in de buurt van Zuider Havendijk 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.