Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Havendijk 68

1601JD Enkhuizen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.974
+7,8%
[ € 361.657 – € 460.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.235[ € 408.272 – € 451.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.974 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.71312 maanden +7,8%
+€ 14.94212 mnd vs. NL +3,9%
Zuider Havendijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.974 voor Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.235. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.974.

Verwachte verkoopprijs Zuider Havendijk 68
€ 429.235[ € 408.272 – € 451.248 ]
Verkoper houdt over€ 423.263−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.970+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Havendijk 68
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Havendijk 68 adviseren wij in een bod van € 429.235, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.235+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.697+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Havendijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Havendijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.974
Verwachte verkoopprijs€ 429.235
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderspui 3, 1601GH Enkhuizen
Zuiderspui 3
1700 · 151 m²
€ 613.297
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.974 zit Zuider Havendijk 68 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider Havendijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen.

Wat is Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen waard?
Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.974 (bandbreedte € 361.657 – € 460.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen?
Voor Zuider Havendijk 68 adviseren wij een bod van € 429.235 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Havendijk 68 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Havendijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Havendijk 68 ligt rond € 410.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Havendijk 68?
Huishoudens in de buurt van Zuider Havendijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.