Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2d

1601JJ Enkhuizen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1614Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.250
+7,8%
[ € 178.860 – € 227.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.765[ € 184.077 – € 203.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.199[ € 202.117 – € 223.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2d in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.250 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,6%
+€ 14.69512 maanden +7,8%
+€ 7.39012 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.250 voor Nieuwstraat 2d in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2d in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.199. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.250.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2d
€ 213.199[ € 202.117 – € 223.391 ]
Verkoper houdt over€ 209.604−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.613+€ 6.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2d in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2d
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 193.765[ € 184.077 – € 203.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2d adviseren wij in een bod van € 213.199, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.765 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.250+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.199+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.859+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 193.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2d in Enkhuizen bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 203.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1614
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.250
Verwachte verkoopprijs€ 213.199
Verwachte vraagprijs€ 193.765
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.250 is Nieuwstraat 2d een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen.

Wat is Nieuwstraat 2d in Enkhuizen waard?
Nieuwstraat 2d in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.250 (bandbreedte € 178.860 – € 227.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen is in oktober 2026 € 193.765 (bandbreedte € 184.077 – € 203.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2d in Enkhuizen?
Voor Nieuwstraat 2d adviseren wij een bod van € 213.199 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2d in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2d ligt rond € 203.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.