Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasmarkt 11e

1601JK Enkhuizen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.586
+7,8%
[ € 279.476 – € 355.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.297[ € 288.132 – € 318.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.548[ € 315.216 – € 348.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasmarkt 11e in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.586 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,6%
+€ 22.96112 maanden +7,8%
+€ 11.54712 mnd vs. NL +3,9%
Kaasmarkt 11e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.586 voor Kaasmarkt 11e in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasmarkt 11e in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.548. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.586.

Verwachte verkoopprijs Kaasmarkt 11e
€ 332.548[ € 315.216 – € 348.397 ]
Verkoper houdt over€ 327.640−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.349+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasmarkt 11e in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasmarkt 11e
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 303.297[ € 288.132 – € 318.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasmarkt 11e adviseren wij in een bod van € 332.548, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.297 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.586+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.548+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.175+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasmarkt 11e zal in bij een vraagprijs van € 303.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasmarkt 11e in Enkhuizen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasmarkt 11e

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.586
Verwachte verkoopprijs€ 332.548
Verwachte vraagprijs€ 303.297
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.586 is Kaasmarkt 11e een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaasmarkt 11e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen.

Wat is Kaasmarkt 11e in Enkhuizen waard?
Kaasmarkt 11e in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.586 (bandbreedte € 279.476 – € 355.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen is in oktober 2026 € 303.297 (bandbreedte € 288.132 – € 318.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasmarkt 11e in Enkhuizen?
Voor Kaasmarkt 11e adviseren wij een bod van € 332.548 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasmarkt 11e in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasmarkt 11e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kaasmarkt 11e ligt rond € 317.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasmarkt 11e?
Huishoudens in de buurt van Kaasmarkt 11e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.