Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 37

1601KA Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.919
+7,8%
[ € 311.449 – € 396.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.898[ € 321.003 – € 354.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.699[ € 351.498 – € 388.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.919 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.58812 maanden +7,8%
+€ 12.86812 mnd vs. NL +3,9%
Breedstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.919 voor Breedstraat 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.699. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.919.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 37
€ 370.699[ € 351.498 – € 388.498 ]
Verkoper houdt over€ 365.371−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.263+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 37
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 337.898[ € 321.003 – € 354.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 37 adviseren wij in een bod van € 370.699, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.898 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.919+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.699+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.234+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 337.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 37 in Enkhuizen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 353.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.919
Verwachte verkoopprijs€ 370.699
Verwachte vraagprijs€ 337.898
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 37 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 37 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.919 (bandbreedte € 311.449 – € 396.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 337.898 (bandbreedte € 321.003 – € 354.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 37 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 37 adviseren wij een bod van € 370.699 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 37 in Enkhuizen bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 37 ligt rond € 353.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.