Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 119

1601KB Enkhuizen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.400
+7,8%
[ € 313.632 – € 399.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.243[ € 323.231 – € 357.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.325[ € 353.938 – € 391.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 119 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.400 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.76812 maanden +7,8%
+€ 12.95912 mnd vs. NL +3,9%
Breedstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.400 voor Breedstraat 119 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 119 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.325. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.400.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 119
€ 373.325[ € 353.938 – € 391.194 ]
Verkoper houdt over€ 367.968−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.942+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 119 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 119
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 340.243[ € 323.231 – € 357.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 119 adviseren wij in een bod van € 373.325, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.243 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.400+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.325+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.991+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 340.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 119 in Enkhuizen bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 356.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.400
Verwachte verkoopprijs€ 373.325
Verwachte vraagprijs€ 340.243
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 119 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 119 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 119 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.400 (bandbreedte € 313.632 – € 399.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 119 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 119 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 340.243 (bandbreedte € 323.231 – € 357.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 119 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 119 adviseren wij een bod van € 373.325 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 119 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 119 in Enkhuizen bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 119 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 119 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 119 ligt rond € 356.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.